Si eres uno de los muchos españoles con una hipoteca firmada antes de 2019, estás de suerte. La justicia ha hablado y puedes recuperar mucho dinero que siempre ha sido tuyo. La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha logrado que los propietarios de viviendas con hipotecas anteriores a esta fecha puedan reclamar una importante cantidad de dinero, resultado de una resolución judicial histórica.
¿Porqué puedes reclamar?
Todo se debe a la sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2015. Esta resolución declaró abusivo que los bancos hicieran pagar a los clientes todos los gastos de formalización de hipotecas, incluyendo gastos de registro de la propiedad, gestoría, tasación y la mitad de los gastos notariales. Estos costos debieron haber sido asumidos por las entidades bancarias y no por los clientes. Muchos pagaron estos gastos sin cuestionarlos, simplemente con el objetivo de ser propietarios de su hogar, algo que hoy se ha demostrado ilegal.
¿Qué gastos puedes reclamar?
Gastos de Registro de la Propiedad: Pagos realizados por la inscripción de la hipoteca en el registro de la propiedad. Este proceso es obligatorio y garantiza que la hipoteca quede debidamente registrada a nombre del titular.
Gastos de Gestoría: Costos relacionados con la gestión de toda la documentación necesaria para formalizar la hipoteca. La gestoría se encarga de trámites administrativos como la presentación de documentos en el registro y la liquidación de impuestos.
Gastos de Tasación: Evaluación del valor de la propiedad que se va a hipotecar. Este valor es fundamental para determinar el monto del préstamo hipotecario que el banco está dispuesto a conceder.
Gastos Notariales: Honorarios del notario que interviene en la formalización de la hipoteca. El notario da fe pública del contrato y se asegura de que cumple con todos los requisitos legales.
¿Cuánto dinero puedes recuperar?
El monto a recibir varía según el año en que se firmó la hipoteca y el importe de los gastos concretos, pero se estima que la media esté entre los 1000 y los 2000 euros.
¿Cómo puedes reclamar este dinero?
¿Tienes una carpeta guardada con toda la documentación de la hipoteca? La vas a necesitar. Para iniciar el proceso de reclamación, es fundamental conservar toda la documentación y las facturas correspondientes a estos gastos. El primer paso es presentar una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente de la entidad bancaria con la que se firmó el préstamo. Si después de dos meses no recibes una respuesta, es momento de demandar mediante procedimientos legales.
¿Porqué es importante?
Esta resolución no solo implica un alivio económico para muchos hogares, sino que también representa una victoria importante para los derechos de los consumidores. La OCU ha trabajado arduamente para garantizar que se reconozcan estos abusos y que los consumidores puedan reclamar lo que les corresponde.
Si tienes una hipoteca firmada antes de junio de 2019, revisa toda tu documentación y todo lo que pagaste de más. Presenta tu reclamación para recuperar ese dinero que, por derecho, te pertenece.
Para cualquier duda o si necesitas asistencia en el proceso de reclamación, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarte a recuperar lo que es tuyo.